Usporedba kanala
Gdje oglasiti apartman: usporedba kanala za iznajmljivače
Booking.com, Airbnb, agencija, oglasnik ili vlastita stranica? Usporedili smo kanale koje privatni iznajmljivači koriste: koliko koštaju, tko naplaćuje gosta, kako vam se gost javlja i za koga je koji kanal dobar.
Kanali na jednom mjestu
Kanali se međusobno ne isključuju. Većina se može koristiti istodobno ako kalendare povežete.
StayBravo
- Naknada ili provizija
- 0 % provizije
- Tko naplaćuje gosta
- Vi, izravno od gosta, kako ste navikli
- Kako vam se gost javlja
- Gost piše izravno vama, na vašu e-poštu
- Trošak početka
- Bez kartice; besplatno, bez roka
- Za koga je dobar
- Za dodatni kanal s izravnim upitima. Portal je nov, pa ima manje posjeta od velikih portala.
Booking.com
- Naknada ili provizija
- Provizija prema vašem ugovoru (u našem kalkulatoru početna pretpostavka 15 %)
- Tko naplaćuje gosta
- Gost plaća vama ili Bookingu, ovisno o postavkama
- Kako vam se gost javlja
- Kroz poruke na Booking.com
- Trošak početka
- Bez troška upisa; provizija se plaća za ostvarenu rezervaciju
- Za koga je dobar
- Za vlasnike koji žele da gost rezervira odmah, bez dogovaranja.
Airbnb
- Naknada ili provizija
- 15,5 % većini domaćina (jedinstvena naknada od 13. 10. 2026.)
- Tko naplaćuje gosta
- Airbnb, pa isplaćuje vama
- Kako vam se gost javlja
- Kroz poruke na Airbnbu
- Trošak početka
- Bez troška upisa; naknada se odbija od isplate
- Za koga je dobar
- Za vlasnike koji žele da platforma naplaćuje i isplaćuje.
Vrbo
- Naknada ili provizija
- Provizija po rezervaciji i naknada za obradu plaćanja; stopa ovisi o regiji i načinu povezivanja
- Tko naplaćuje gosta
- Vrbo, pa isplaćuje vama
- Kako vam se gost javlja
- Kroz poruke na Vrbu
- Trošak početka
- Bez pretplate u modelu plaćanja po rezervaciji
- Za koga je dobar
- Za kuće za odmor i veće apartmane koje gosti unajmljuju cijele.
Lokalna agencija
- Naknada ili provizija
- Provizija ili fiksni iznos prema ugovoru s agencijom
- Tko naplaćuje gosta
- Ovisno o ugovoru: agencija ili vi
- Kako vam se gost javlja
- Najčešće preko agencije
- Trošak početka
- Ovisno o ugovoru
- Za koga je dobar
- Za vlasnike koji žele da netko drugi vodi oglase i komunikaciju s gostima.
Turistička zajednica
- Naknada ili provizija
- Ovisi o zajednici; neke objavljuju popis privatnog smještaja na svojoj stranici
- Tko naplaćuje gosta
- Vi
- Kako vam se gost javlja
- Izravno vama
- Trošak početka
- Pitajte svoju turističku zajednicu
- Za koga je dobar
- Za goste koji smještaj traže preko stranice mjesta.
Besplatni oglasnici
- Naknada ili provizija
- Ovisi o oglasniku: osnovni oglas je na nekima besplatan, isticanje se plaća
- Tko naplaćuje gosta
- Vi
- Kako vam se gost javlja
- Izravno vama, telefonom ili porukom
- Trošak početka
- Bez troška ili naknada za isticanje
- Za koga je dobar
- Kao dodatni kanal za goste koji pretražuju domaće oglasnike.
Vlastita web stranica
- Naknada ili provizija
- 0 %
- Tko naplaćuje gosta
- Vi
- Kako vam se gost javlja
- Izravno vama
- Trošak početka
- Domena, hosting i izrada; za plaćanje na stranici još i sustav rezervacija
- Za koga je dobar
- Za vlasnike s gostima koji se vraćaju. Posjete dovodite sami.
Društvene mreže
- Naknada ili provizija
- 0 %, a plaćeno oglašavanje po želji
- Tko naplaćuje gosta
- Vi
- Kako vam se gost javlja
- Izravno vama, porukom
- Trošak početka
- Bez troška, ali traže vrijeme za objave
- Za koga je dobar
- Za vezu s gostima koji su već bili kod vas i njihovim preporukama.
Izvori za Airbnb i Booking.com (provjereno 10. 10. 2026.): Airbnb: naknade za usluge (centar za pomoć) · Airbnb: pojednostavljenje naknada i rokovi prelaska · Booking.com Partner Help: provizija. Stope se mogu razlikovati po računu i ugovoru.
Izvor za Vrbo (provjereno 11. 10. 2026.): Vrbo: model plaćanja po rezervaciji. Ostali kanali opisani su općenito: uvjeti ovise o agenciji, oglasniku ili turističkoj zajednici.
Kako kombinirati kanale
Više kanala znači više prilika za upit, ali i rizik da isti termin prodate dvaput. Taj rizik smanjuje povezan kalendar.
Jedan kalendar kao polazište
Odaberite gdje vodite zauzetost, na primjer kanal s najviše rezervacija, i iz njega polazite kad unosite nove termine.
Povežite kalendare (iCal)
Booking.com, Airbnb i Vrbo nude iCal poveznicu za izvoz i uvoz kalendara. Uvezite kalendar svakog kanala u ostale, pa se zauzeti termini prenose sami.
Provjerite prije potvrde
iCal se ne osvježava trenutačno, nego u razmacima koje određuje svaki kanal. Prije potvrde termina provjerite kalendar, osobito za rezervacije istog dana.
Na StayBravo svaka jedinica ima svoj kalendar. Možete uvesti kalendar s Bookinga, Airbnba ili Vrba i izvesti StayBravo kalendar na te kanale. Gost vidi zauzete dane, a upit potvrđujete tek kad provjerite termin.
Ako imate više jedinica ili kanala, razmislite o channel manageru: programu koji cijene i dostupnost šalje na sve kanale odjednom. Plaća se zasebno.
Česta pitanja
Odabir kanala
Gdje besplatno oglasiti apartman?
Bez troška upisa možete se oglasiti na StayBravo (bez provizije), na društvenim mrežama, na besplatnim oglasnicima i na stranici turističke zajednice ako ona to nudi. Booking.com i Airbnb ne naplaćuju upis, ali uzimaju proviziju ili naknadu od rezervacije.
Booking ili Airbnb?
Ovisi o tome kako želite raditi. Na Airbnbu platforma naplaćuje gosta i od isplate odbija naknadu (15,5 % za većinu domaćina). Na Bookingu proviziju određuje vaš ugovor, a gost ovisno o postavkama plaća vama ili Bookingu. Oba kanala možete koristiti istodobno uz povezane kalendare.
Koliko kanala mi treba?
Svaki kanal traži ažurne cijene, kalendar i brze odgovore. Počnite s kanalima koje stignete održavati i povežite im kalendare.
Kalendar i propisi
Kako izbjeći dvostruku rezervaciju?
Povežite kalendare svih kanala preko iCal poveznica i prije potvrde termina provjerite kalendar, jer se iCal ne osvježava trenutačno.
Što je channel manager?
Program koji cijene i dostupnost šalje na više kanala odjednom. Plaća se zasebno, a koristan je kad imate više jedinica ili kanala.
Treba li mi registracijski broj za oglas?
Prema obavijesti Ministarstva turizma i sporta, obveza registracijskog broja za oglašavanje na platformama u Hrvatskoj uvodi se novim Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti, a ne prije 2027. Pojedinosti i izvori su na našoj stranici o registracijskom broju.
StayBravo
Po čemu se StayBravo razlikuje?
StayBravo prima samo upite: gost vam piše izravno, a cijenu, plaćanje i potvrdu dogovarate vi. Ne posredujemo u rezervaciji i ne uzimamo proviziju.
Koliko upita mogu očekivati?
Portal je nov i ima manje posjeta od velikih portala, pa broj upita ne obećavamo. StayBravo je dodatni kanal uz one koje već imate.
Koliko košta StayBravo?
Bez provizije. Prijave u pilotu imaju 12 mjeseci besplatno, bez kartice i bez automatske naplate.
Dodajte kanal bez provizije
Na StayBravo gost piše izravno vama, a cijenu i plaćanje dogovarate sami. Registracija traje nekoliko minuta.